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    注冊建筑師考試復習
    一.設計前期和場地設計(90)
    基地地面高程應按城市規劃確定的控制標高設計
    基地地面宜高出城市道路的路面,否則應有排除地面水的措施
    基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
    基地應至少一面臨接城市道路
    基地有滑坡,洪水淹沒或海潮侵襲的可能時,應有安全防護措施
    基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
    基地或建筑物的出入口,應避免直對城市主要干道的交叉口
    設計前期工作有:編制'項目建議書';擬制'設計計劃任務書';進行預可行性和可行性研究報告;'項目評估報告'
    投資估算劃分為四個階段:
    規劃階段,評審階段,項目建議書階段,可行性研究階段
    我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款,政府貸款,商業貸款
    工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
    土地使用權出讓的建筑項目一般有:商業,旅游,娛樂,居住,工業
    其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
    國家建設征用土地時耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務院批準
    根據《城市房地產管理法》有關規定,在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續使用土地的,應最遲于界滿前十二個月申請續期
    給排水設施建設用地,園林綠化建設用地,消防設施建設用地屬基礎設施用地
    城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
    城市用地有居住用地,公共設施用地,工業用地,倉儲用地,對外交通用地,道路廣場用地,市政設施用地,綠地和特殊用地(軍事等)共九類
    生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
    城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算,現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
    房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時,對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權,一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
    工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置,靠近原料,燃料和消費地原則
    大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖,1:500的比例尺的圖紙最適合
    建筑物抗震設防的重點是7,8,9度地震烈度的地區
    結構抗震設計是以地震烈度為依據的
    地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)
    地震震級表示一次地震能量的大小
    震級每差一級,地震波的能量將差32倍
    國際上通用的是里氏震級
    在場地進行的功能分析中,與確定合理的建筑朝向有關系的有:
    建筑物使用太陽能供熱,冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產生交通噪聲
    中國建筑氣候區劃分為一級區區劃和二級區區劃
    風級表中的風級共分為13級
    Ⅰ,Ⅱ建筑氣候區,主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求,防風沙
    Ⅲ,Ⅳ建筑氣候區,主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風,導風入室的要求
    住宅應每戶至少有一個居室,宿舍每層至少有半數以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照
    托幼,老年人公寓的主要居室,醫院療養院半數以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照
    用地指標托兒所為12-15平方米/人;幼兒園為15-20平方米/人

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